智能楼宇和楼宇智能化技术是两个相互联系又有区别的概念。智能楼宇是指楼宇的整体，是建设目标。楼宇智能化技术是指为了建设智能楼宇所涉及的各种工程应用技术。
       说到智能楼宇，我们应该多从它所具备的新功能来理解，比如智能化住宅小区、智能学校、智能医院等具备若干由楼宇智能化技术所产生的新功能。智能楼宇的概念不仅包括上述意义，还需要融合绿色建筑、生态建筑和可持续发展的含义。如果要我们对什么是智能楼宇，什么不是智能楼宇下一个准确的定义是困难的，而且也没有科学意义。因为，随着技术的飞速发展和生活水平的不断提高，人们对智能楼宇应具有何种功能的看法也在改变。"
       智能楼宇根据其应用的不同，其功能也有所区别，智能医院对空调系统的功能要求和智能学校对空调系统的功能要求就有很大区别。不仅如此，在相同应用的建筑物中，其智能化的程度也有高低之分。同样的智能学校，甲地的功能要求可能和乙地的有很大的不同。楼宇智能化的程度与当地的经济发展水平是相适应的。因此，我们要综合理解智能楼宇的概念，因地制宜，因用制宜，适度超前来建设智能楼宇。那种不顾当地当时的实际情况，生搬硬套，盲目追求超前领先的做法是不适当的。
       智能楼宇的下一步目标是建设绿色智能建筑，绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑，也称可持续建筑，是一种以生态学的方式和资源有效利用的方式进行设计、建造、维修、操作或再使用的建筑物。
       绿色智能建筑也是智慧城市的有机组成部分，它将关键事件信息发给城市指挥中心，并接收来自城市指挥中心的指示，将智能建筑的运维与城市管理有机融合在一起，利用智能建筑的"智商"拉高整个城市的服务水准。
       楼宇智能化技术是不断发展的，其主要的技术支撑是：计算机（软硬件）技术、自动化技术、通信与网络技术、系统集成技术。楼宇智能化技术不是上述技术的简单堆砌，而是在一个目标体系下的有机融合，现在已发展成为一个新型的应用学科。